諸費用等について

家や建物を建てる場合には、設計料や建設費の他にも幾らか諸費用がが発生します。

ここではその様な諸費用の一部をご紹介します。


設計契約時

 

印紙代 - 契約書に貼る印紙代

 

建築請負契約時

 

印紙代 - 工事契約書に貼る印紙代

 

工事着工時

 

地鎮祭・上棟式費用 - お供え物、神主お祓い、上棟式祝宴費 

上下水道加入金 - 新規に水道を引き込む場合、量水器の口径により決定

 

融資手続き時

 

印紙税 - ローン契約書に貼る印紙代

印紙税登録免許税 - ローンを借りた際、抵当権設定にかかる税金

登記費用(抵当権設定登記) - 抵当権設定の代行費用(司法書士報酬)

融資手数料 - 金融機関に支払う事務手数料

ローン保証料 - 連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険

団体信用生命保険 - 返済中に死亡した際に肩代わりしてくれる保険

火災保険 - 火災保険は加入が義務付けられます。(銀行融資の場合)

 

登記時

 

登録免許税 - 土地や建物の所有権を登記する際にかかる税金

登記費用(所有権) - 所有権登記の代行費用(司法書士報酬)

登記費用(表示登記) - 建物の表示登記の代行費用(土地家屋調査士報酬)

 

その他

 

固定資産税 - 土地、家屋に毎年かかる税金(評価額×標準税率1.4%)

都市計画税 - 都市計画区域内の土地、建物に毎年かかる税金(評価額×標準税率0.3%)

不動産取得税 - 土地や建物を取得した際に課税される税金(評価額×標準税率3%)

消費税 - 建設工事費、ローン手数料、登記費用、設計監理料にかかります

 

※課税標準と税率は変動します。

 

住宅瑕疵担保保険 - 新築住宅引渡しにかかる保険料(1戸当り10万円〜程度)

 

カーテン・ブラインド費用 - 建設工事費に含める事も可能です

空調機器 - 建設工事費に含める事も可能です

外構工事費- 建設工事費に含める事も可能です。

建替え費用- 解体費用(建設工事費に含める事も可能です)

       仮住まい費用、減失登記費用など

引越し費用-