家や建物を建てる場合には、設計料や建設費の他にも幾らか諸費用がが発生します。

ここではその様な諸費用の一部をご紹介します。

設計契約時

印紙代　－　契約書に貼る印紙代

建築請負契約時

印紙代　－　工事契約書に貼る印紙代

工事着工時

地鎮祭・上棟式費用　－　お供え物、神主お祓い、上棟式祝宴費　

上下水道加入金　－　新規に水道を引き込む場合、量水器の口径により決定

融資手続き時

印紙税　－　ローン契約書に貼る印紙代

印紙税登録免許税　－　ローンを借りた際、抵当権設定にかかる税金

登記費用（抵当権設定登記）　－　抵当権設定の代行費用（司法書士報酬）

融資手数料　－　金融機関に支払う事務手数料

ローン保証料　－　連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険

団体信用生命保険　－　返済中に死亡した際に肩代わりしてくれる保険

火災保険　－　火災保険は加入が義務付けられます。（銀行融資の場合）

登記時

登録免許税　－　土地や建物の所有権を登記する際にかかる税金

登記費用（所有権）　－　所有権登記の代行費用（司法書士報酬）

登記費用（表示登記）　－　建物の表示登記の代行費用（土地家屋調査士報酬）

その他

固定資産税　－　土地、家屋に毎年かかる税金（評価額×標準税率1.4％）

都市計画税　－　都市計画区域内の土地、建物に毎年かかる税金（評価額×標準税率0.3％）

不動産取得税　－　土地や建物を取得した際に課税される税金（評価額×標準税率3％）

消費税　－　建設工事費、ローン手数料、登記費用、設計監理料にかかります

※課税標準と税率は変動します。

住宅瑕疵担保保険　－　新築住宅引渡しにかかる保険料（1戸当り10万円〜程度）

カーテン・ブラインド費用　－　建設工事費に含める事も可能です

空調機器　－　建設工事費に含める事も可能です

外構工事費－　建設工事費に含める事も可能です。

建替え費用－　解体費用（建設工事費に含める事も可能です）

　　　　　　　仮住まい費用、減失登記費用など

引越し費用－